清潔是
中央空調維護中重要的一環，但是很多酒店會忽略這一點。對于空調的清潔，一直存在一個誤區，很多人認為拆下濾網進行清潔就可以了。但許多人不知道的是，中央空調的清潔包括多個部分：通風管道清潔，風機盤管和風柜清潔，冷卻塔清潔，主機冷凝器清潔，水系統管道清潔，空調循環水質管理等。
中央空調作為酒店不可缺少的產品，使用頻率很高。如果空調系統長時間不清洗，通風系統中堆積的灰塵、細菌和水系統中堆積的沙子和藻類不僅會影響空調的性能和客人的入住體驗，還會影響中央空調主機或壓縮機的使用壽命。
據了解，中央空調末端翅片積灰后，隨著積灰的增厚，能耗會增加5%-20%。此外，在中央空調的長期運行過程中，管道中還會沉積大量灰塵、礫石、碳、晶體、纖維、涂層、腐蝕掉落的管道內壁材料等。此外，還有一些昆蟲的尸體混合在一起。這些灰塵伴隨著細菌、真菌、酵母等微生物吹出，不僅會有異味，而且對人體健康極為不利，容易引起過敏或呼吸道疾病。
中央空調主機和循環水系統的清洗是酒店行業 容易忽視的，但對酒店節能降耗、延長空調設備使用壽命具有重要意義。
中央空調主機使用一段時間后會出現水垢。有數據顯示，水垢厚度為0.2-0.5毫米，換熱效率降低33%，中央空調運行能耗平均增加20%左右。如果水垢嚴重，中央空調主機將停止高壓事故。
中央空調冷卻水系統是一個開放式系統。在運行過程中，由于水分蒸發和濃縮倍數的增加，鹽、硬度和藻類的繁殖不斷增加，導致水質惡化，使冷凝器受到結垢、腐蝕、微生物和污垢的堵塞。
中央空調冷凍水系統是封閉系統，主要問題是溶解氧腐蝕，氧化鐵在水中形成紅水和黑水，不處理越來越嚴重，壽命縮短。
